İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMESİ

(?- Kiralayan hukuken kendi mülkünü kiraya verip buradan kira geliri elde eden kişiye denir)

(?- Kira sözleşmesine bir sonlanma tarihi koymak zorunda değilsiniz. Bu kısmı boş bırakırsanız kira sözleşmeniz hukuken belirsiz süreli olacaktır. Ek bilgi için canlı destek hattını arayınız)

(?- Örneğin “Bu işyeri lokanta işletmek amacıyla kiralanmıştır” veya “Kullanım amacı mobilya satımı için showroomdur” gibi kullanım amaçları yazabilirsiniz.)

(?- Cumhurbaşkanlığı kararıyla Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında yapacakları gayrimenkul kiralama sözleşmelerinin kira bedellerinin döviz cinsinden veya dövizle endeksli olarak belirlenemeyeceği kararlaştırılmıştır)

(?- Evet derseniz. Kira sözleşmenizi tamamladıktan sonra kira bedelleri için senet düzenlemek üzere ayrı bir ekrana yönlendirileceksiniz)

(?- Kira sözleşmesinde kira bedelleri için senet alındığına dair ibare bulunması halinde senetlerin “kambiyo” niteliği ortadan kalkacaktır. Bu durumda kira ödenmemesi halinde açılacak senet takibine itiraz edilirse, itiraz üzerine icra duracak ve kira alacağınız için dava açmanız gerekecektir. Ancak kira sözleşmesinde senetlere atıf yapmazsanız ve “kambiyo” niteliğindeki senetlerle icra takibi başlatırsanız, itiraz üzerine icra durmaz ve dava açmak zorunda kalmazsınız)

(?- Cevaplamanız zorunlu değildir. Yurtdışı hesabınıza para ödenmesi talebiniz varsa doldurunuz)

(?- İşyeri kira sözleşmesi belirli süreli veya belirsiz süreli olsun kanunen kiracının işyerine yerleştiği tarihten itibaren bir yıl geçmesi halinde kiracının mülkü kullanacağı diğer yıl için kira bedelinde bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamasının değişim oranını geçmemek koşuluyla arttırım yapabilirsiniz) (?- Tüfe ortalaması için tıklayın)

(?- Senet seçeneğini işaretlerseniz kira sözleşmesi düzenleme işleminiz bittikten sonra senet düzenleme ekranına yönlendirileceksiniz)

(?- Depozito tutarı kanunen 3 aylık kira bedelini aşamaz)

SWİFT (BIC) kodunu cevaplamanız zorunlu değildir. Yurtdışı hesabınıza para ödenmesi talebiniz varsa doldurunuz

(?- Bu bölüme yazabileceğiniz zaman aralıklarına tırnak içindeki cümleleri örnek alarak kendinize uygun tarihleri yazınız. “Kiracının mülke taşınacağı tarihte”, “Kiracı mülke taşınmadan 10 gün önce”, “Kiracı mülke taşındıktan 10 gün sonra”)

(?- Sözleşmeye güvence olarak kefil almak istiyorsanız kira sözleşmesini düzenleme işleminiz bittikten sonra kefalet sözleşmesi düzenleme ekranına yönlendirileceksiniz)

(?- Örneğin; klima, buzdolabı, kombi, gömme dolap)

(?-Evet işaretlerseniz Sözleşmenizi hazırladıktan sonra tahliye taahhüdü düzenleme ekranına yönlendirileceksiniz)

Hakemlik hizmeti uyuşmazlığı mahkeme dışında çözmenize yarar. Hakem alanında uzman bir hukukçudur. Web sitemize yapacağınız başvuru akabinde sözleşmenizden kaynaklanan uyuşmazlığı çözmek için 1 ay süresi bulunmaktadır. Hakem tarafları dinler, delilleri toplar ve 1 ay içerisinde karar verir. Verdiği karar mahkeme kararı ile aynı hukuki güçtedir. Yani bu karar icra dairesinde icraya konulabilir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu madde 412 ve devamında hakemlik hizmeti düzenlenmiştir ve yasaldır. Hakem durum ve koşullara göre 1 aylık süreyi uzatabilmektedir ancak her halükarda bir mahkemeden çok daha kısa bir sürede uyuşmazlığı çözecektir

Örnek üzerinden açıklayalım. Web sitemiz üzerinden bir kira sözleşmesi hazırladığınızı düşünelim. Kira sözleşmenize hakemlik hizmeti satın alırsanız bu kira sözleşmesi ile mahkemede dava açmak ve en az 2-3 yıl uğraşmak zorunda değilsiniz. Web sitemiz üzerinden veya canlı destek hattımız üzerinden yaşadığınız uyuşmazlığı açıklamanız ve ilgili bilgi, belgeleri göndermenizin akabinde uyuşmazlığınızı çözmek üzere hakem görevlendirilir. Hakem aynı bir mahkeme hakimi gibi tarafları dinler, delilleri toplar ve Türk Kanunları’na göre mahkeme kararı kuvvetinde bir karar verir.”